Реальна ли экономия при покупке элитной квартиры без отделки?

2015-08-27

Как и для рядовых граждан, даже обеспеченным людям не чуждо желание сэкономить. Потому нередко можно услышать споры о том, стоит ли приобретать жилплощадь без отделки, а после делать ее самостоятельно. Любые элитные квартиры Москвы могут сдаваться уже с готовой дизайнерской отделкой, но некоторые покупатели заранее оговаривают с застройщиком сдачу объекта в «голом» виде. Реальна ли экономия в данном случае?

Основные расходы при самостоятельной отделке

Без предварительных расчетов экономия действительно может показаться достаточно внушительной нажмите чтобы перейти. Так, на квадратный метр элитного помещения стоимость по минимуму составляет порядка 420000 рублей. Если из этой суммы убрать затраты на отделочные работы и сопутствующие расходы, связанные с данным пунктом, такие как дизайн-проект и так далее, то сумма составит уже 350000 за квадрат.

15% экономии выглядят внушительно. Однако предстоит еще самостоятельно провести все требуемые работы. И действительно ли это выйдет дешевле?

На деле самостоятельный контроль отделки выливается в более ощутимые финансовые расходы. Сначала потребуется возвести отсутствующие перегородки. На квадрат стоимость таких услуг потребует минимум 1500 руб. Не выглядит внушительно, однако учитывать стоит, что эта операция лишает квартиру порядка 7% общей площади. А при покупке будущий жилец платит за фактические метры жилого пространства. То есть экономия в данном аспекте уже себя не оправдывает.

Дизайн-проект потребует минимальной суммы в 9000 руб. на квадрат жилплощади. Это минимальная сумма. Заказ работы у именитого дизайнера существенно поднимет данную сумму. При покупке завершенной квартиры работа дизайнера уже включена в стоимость. Сами дизайнеры при «оптовом» заказе услуг делают скидку, а личный заказ оплатить придется по полному тарифу.

Далее следуют ремонтные работы, которые потребуют от 30000 руб. за квадрат. Сложная система инженерных коммуникаций – порядка 18000 рублей за квадрат. Сами материалы выльются примерно в 45000 руб. за квадрат.

Исходя из таких цифр, можно сделать вывод, что экономия здесь очень призрачная.

Категории:Недвижимость